지난해 비싼 집은 가격이 더 오르고 싼 집은 내리면서 상하위 10% 주택의 가격 차가 45배로 벌어졌다.

자산가액 기준 상위 10% 주택의 평균 가격은 13억4천만원으로 약 9천만원 올랐지만 하위 10%는 3천만원으로 100만원 내렸다.

집을 한 채 이상 사들인 개인이 100만명이 넘지만 40대 이하 연령층에서는 3년 연속 주택 소유자가 줄었다.

국가데이터처(옛 통계청)는 14일 이런 내용을 담은 '행정자료를 활용한 2024년 주택소유 통계'를 발표했다.

◇ 평균 주택 자산가액 3.3억…2채 이상 소유자 0.1%p 감소

작년 주택을 소유한 가구의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 3억3천300만원으로, 전년(3억2천100만원)보다 1천만원 넘게 올랐다.

가구당 평균 소유 주택 수는 1.34호, 평균 면적은 86.4㎡였다. 주택을 소유한 평균 가구주는 57.8세, 평균 가구원수는 2.52명이었다.

상위 10%의 평균 주택 자산가액은 13억4천만원으로, 하위 10% 평균 주택 자산가액(3천만원)의 44.7배에 달했다. 2023년(40.5배)보다 자산 격차가 심화하는 모습이다.

상위 10%는 1년 새 약 9천만원 올랐고, 하위 10%는 100만원 내렸다.

상위 10% 소유자는 평균 2.3호를 소유해서 하위 10%(0.97호)보다 배 이상 많았다.

평균 주택 면적도 상위 10%(113.8㎡)가 하위 10%(62.7㎡)보다 1.8배 많았다.

작년 주택 소유자(1천597만6천명) 중 주택을 한 채만 소유한 사람(1천359만9천명)이 85.1%로 대다수였다. 2채 이상 소유자는 237만7천명, 14.9%로 전년보다 0.1%포인트(p) 줄었다.

주택 소유자 중 여성 비중은 46.4%로 전년보다 0.2%p 올랐다.

◇ 2채 이상 구입 '3만3천명'…'무주택→유주택'은 81만명

작년 11월1일 기준 주택 소유자 중 직전 1년간 1채 이상 집을 산 사람은 111만3천명이었다. 2023년에 이어 2년 연속 100만명대다.

이중 집 1채를 산 사람은 106만8천명(95.9%), 2채는 3만3천명(3.0%), 3채 이상은 5천명(0.4%)이었다.

81만8천명은 무주택에서 벗어났다.

소유 주택 수가 감소한 사람은 64만1천명이었다.

유주택자에서 무주택자가 된 사람은 36만5천명이었다.

전체 주택 소유자는 1천597만6천명으로 전년보다 35만7천명(2.3%) 늘었다. 이들이 소유한 주택은 1천705만8천호로 31만6천호(1.9%) 증가했다.

1인당 평균 소유 주택 수는 1.07호로 전년과 같았다.

연령대별로 보면 50대가 404만1천명(25.3%)으로 가장 많았고, 60대(23.0%), 40대(20.3%), 70대(12.6%), 30대(9.2%) 등 순이었다.

40대 이하에서 주택 소유자가 줄고, 50대 이상에서는 증가하는 현상이 3년 연속 이어졌다.

30세 미만·40대의 인구 감소라는 구조적 요인에 더해 높은 집값의 영향으로 보유 여력이 상대적으로 적은 연령층에서 주택 소유가 줄고 있다는 게 데이터처의 설명이다.

특히 30세 미만(-8.6%)에서는 감소폭이, 80세 이상(10.3%)에서는 증가 폭이 컸다.

주택소재지와 동일한 시·도내 거주자(관내인)가 주택을 소유한 비중은 86.3%로 전년과 비슷했다.

울산(91.1%), 전북(89.6%), 대구(89.4%) 등은 관내인 주택 비중이 높았고, 세종(30.6%), 충남(17.3%), 인천(17.2%) 등은 외지인 소유 비중이 높았다.